新房预售证是什么，买没有预售证的房子有什么风险

对于普通家庭来说，买房基本上已成为家庭里最大的一笔支出（更有甚者还得掏空六个钱包），因此，大家在买房的事情上可不能掉以轻心。

但如今，房地产市场上总是会出现一些违法违规经营行为，利用买房者的知识盲区，侵害了买房者的合法权益，也扰乱了房地产正常交易秩序。今天我们就先说说楼盘的预售证的相关问题。

预售证是什么？

首先，预售证，是商品房预售许可证的简称，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

没有预售证，会有哪些风险？

如果房子没有预售证，开发商就不能办理竣工验收手续，房子没法备案登记，购房者购买这些房子就不能在房屋登记部门办理房产证，即使最后房子你住进去了，依然无法办理房产证。将来不管是想出售还是拆迁补偿，都会难上加难。

简单来说，如果房子没有预售证，主要会有下面三点风险

1、工程烂尾风险。

2、无法验收无法办证风险

3、合同无效风险

关于预售证的问题，我们今天就聊到这里， 买房是大事，希望大家一定要提高警惕，擦亮双眼，对于没有预售证的房子，坚决不要去碰，不要被低价所吸引，如不慎购买，不要惊慌，及时向相关部门求助，维护自身合法的权益。