第一个五年计划时间

第一个五年计划时间

一、我国装配式建筑发展历程

20世纪50年代早在第一个五年计划中就提出了装配式建筑的概念，同时通过借鉴前苏联以及东欧国家在装配式建筑方面的经验，我国决定推行标准化、工厂化、装配式施工的房屋建筑建造的方式，并且在1955年成功在北京东郊百子湾兴建北京第一建筑构件厂。

到目前为止，我国的装配式钢结构在节能、环保、施工、安全、抗震性等方面取得了很大优势，以上这四个条件是对发展装配式建筑非常有利的因素，装配式建筑的技术从国际上看已经很成熟了，我国近几年来虽然也在积极努力的探索发展装配式建筑，但是从总体上讲，各地区装配式建筑的比例和规模还不尽人意，这正是在当前的形势下，我们推广装配式建筑的一项基本考虑，同时装配式建筑的性价比如何也需要考虑。

现代化装配式建筑装配厂

二、装配式建筑的性价比

单从造价来讲，不同的结构体系，比如说轻型钢结构(薄壁方 管等)冷弯薄壁型材体系的造价是不一样的，总的来看，如果是在规模比较小的情况下，它比现在的现浇混凝土这种常规的体系略贵一 些，但是，现在我们已经有一部分工程在达到一定规模之后，造价保持不变。当然市场上也有一部分工程造价比现浇混凝土还低，我们现在对装配式建筑的性价比优势有一定的信心，毕竟装配式要走工业化道路，随着技术的成熟、产业化的形成特别是规模达到一定程度以后，这个成本肯定要比现在还低。

钢结构工程施工

说了这么久，那什么是装配式建筑呢？

三、装配式建筑的定位

要客观对待其产品的定位，钢结构在现实的条件下确实有一定的发展，但是这里面还有很多技术问题需要解决，比如钢材木身性能还需要进一步提高，钢材的尺寸规格等更要符合建筑的需要。从目前来看，钢结构建筑中公共建筑多于居住建筑，钢结构住宅却很少。对于消费者来说，接受钢结构住宅还需要一定时间，比如我们从住砖房到混凝土房就有一个过程，在一开始人们不愿意住混凝土房，是因为它的热工性能还有一定的差别，而现在要让人们接受从住混凝土房子到钢结构的房子同样需要一个过程。同时装配式建筑仍然存在阻碍，但我相信跨越这道阻碍的时间不会太久。

装配式建筑连接构件吊装

四、发展装配式建筑的阻碍

1. 现在的工程量小，业主或者开发单位自已愿意主动采用装配式建筑这种方式来建造的意愿还不是很强烈，加上造价本身会略高于，传统建筑在性价比方面客户更愿意选择传统建筑。

2. 现场的施工人员要掌握相关技能。这既是推动市场发展的必不可少的因素，也是保证装配式建筑工程质量的必要条件，所以从市场供需、企业能力、施工人员操作技能上，目前还都需要做大量的工作。

3. 整体市场环境，住宅市场低温，客户对产品持怀疑态度。

4. 信息渠道的获取，国家规定以及现行的设计标准不完善，造成现阶段设计主要依靠企业和国外标准，设计水平参差不齐，除专家论证外，正常的报检项目在图审方面困难较大。

使用装配式建筑新技术建造桥梁

基于这些阻碍，装配式建筑未来应该怎样发展？

五、装配式建筑以后的发展方向以及营销模式的革新

通过对市场的调研分析，相关的工程案例，鉴于客户对产品的认知程度、认可度、钢结构装配式结构在各建筑体系的应用权重等，短时间内住宅市场大众难以接受，但商用建筑优势显著，我们应在不放弃住宅市场推广的同时侧重于公用建筑(商用)的推广，如商铺建设、旅游业发展建设、大中型公用建筑等相关工程。鉴于信息渠道的多元化，国家规定以及现行的设计标准不完善等，因此，信息的获取方式不能单纯的依靠相关招投标公示，更应注重与民营企业的多元化交流与合作。例如，由政府注资，民企承建的相关建筑等。实行 EPC 总承包模式，对于单体量较小的项目，可以从方案、设计制作到施工等全方位服务。建立合格的材料供应名录，丰富建筑材料，给客户更多的选择余地。